대구시 달성군 화원읍 동서동산 아파트 2025년 11월 시세

시세 변동 예측 분석

2025년 11월 대구시 달성군 화원읍 동서동산 아파트 시세에 대한 전망은 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 거래 데이터를 분석한 바에 따르면, 매매가는 1억 3,100만원에서 1억 5,500만원으로 형성되고 있으며, 전세가는 9,300만원에서 1억 500만원 사이로 보고되고 있습니다.

전망에 따르면, 향후 몇 년간 집값 상승이 계속될 것으로 보입니다. 특히 화원역과의 근접성 및 교육 여건이 우수한 점이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 이러한 요소들이 동서동산 아파트의 투자 가치를 높이는 데 긍정적인 기여를 할 것입니다.

동서동산 아파트는 265세대로 이루어져 있으며, 1989년에 건설된 중형 아파트 단지입니다. 지역 내 교육 및 교통 인프라가 양호하여 가족 단위 거주자에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

이 표에서 보듯이, 동서동산 아파트의 가격은 지속적인 상승 곡선을 그리고 있으며, 앞으로의 시세 또한 긍정적인 변화를 보여줄 것으로 기대됩니다.

동서동산 아파트 특징

대구시 달성군 화원읍에 위치한 동서동산 아파트에 대해 이야기해보려 해요. 여기서의 삶은 어떤 느낌일까요? 분명 여러분에게도 이곳의 매력적인 점들이 눈에 띌 거예요!

여러분, 처음 이 아파트를 지나쳤던 날이 기억나나요? 고풍스러운 6개 동이 조화를 이루며, 딱 260세대로 이루어진 이곳은 아늑한 공동체 느낌을 자아냅니다. 세대 수가 많지 않아 이웃들과의 관계도 깊어질 수 있답니다.

• 조용한 동네에서 아이들이 잘 자라고 있어요.
• 학교와 가까워서 아침마다 아이들을 데려다 주는 게 수월하답니다.
• 주변에 공원이 많아 산책하기도 좋아요.

여러분이 동서동산 아파트의 매력을 느끼실 수 있는 이유는 다음과 같아요:

1. 편리한 교통 – 화원역까지 도보로 6분 거리라서 매일 출퇴근이 편해요. 버스 정류장도 근처에 많아 선택의 폭이 넓답니다.
2. 우수한 교육 환경 – 대구천내초와 가까워 어린 자녀를 두신 부모님들에게는 굉장히 유리하죠.
3. 적당한 규모 – 대단지가 아니라서 이웃들과의 관계가 친밀하게 느껴져요. 이런 점이 정말 소중하답니다!

결국, 이곳은 단순한 집 이상의 의미가 있는 곳이죠. 동서동산 아파트에서의 삶은 여러분에게 어떤 경험을 안겨줄까요? 현재의 모습을 떠올리며, 다음에 여러분이 만날 새로운 환경을 기대해보세요!

구매자 유의사항

대구시 달성군 화원읍 동서동산 아파트는 주택 구매 시 고려해야 할 중요 사항이 많습니다. 이 가이드를 통해 명확한 구매 결정을 도와드립니다.

2025년 11월 시세는 매매가 1억 3,100만 원에서 1억 5,500만 원 사이입니다. 인근 아파트의 시세와 거래 트렌드를 확인하여 상대적인 가격을 파악하세요.

매물 가격은 공급 면적에 따라 다르며, 87와 104의 두 가지 유형이 있습니다. 아파트의 면적과 가격대가 본인의 예산에 알맞는지 반드시 확인하세요. 구체적인 매물 가격 병의 내용은 1억 2,800만 원에서 2억 3,000만 원으로 분포되어 있습니다.

계약 전 반드시 아파트의 공시가격(%와 세대수 부여)과 시세 차이를 확인해야 합니다. 공시가격은 최저 9,390만 원에서 최고 1억 3,100만 원으로, 참고하여 현재 시장 가치를 비교해 보세요.

화원역까지 도보 6분 거리에 있어 교통 편의성이 높지만, 건물 노후화 및 관리비용을 고려하는 것이 중요합니다. 주변 학교와의 거리도 체크하여 자녀 교육에 유리한 환경을 조성하세요.

주변 인프라 비교

주거지 선택은 인프라가 매우 중요한 요소입니다. 대구시 달성군 화원읍의 동서동산 아파트는 이러한 문제를 어떻게 해결할 수 있을까요?

“주변에 편의시설이 부족하면 불편함이 크죠. 실제 거주자 C씨는 ‘아이와 함께 살기에 교통이 너무 불편해 힘들었다’고 말합니다.”

주택 근처 인프라의 부족은 주거 선택에서 큰 고민거리입니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가정에서는 학교와 교통 접근성이 매우 중요합니다.

대구시 달성군 화원읍 동서동산 아파트의 경우, 화원역까지 도보로 6분 거리에 위치하고 있으며, 대구천내초등학교와 천내중학교도 인근에 있어 학군 걱정이 덜어집니다. 게다가 여러 개의 버스 정류장도 가까워 교통이 매우 편리합니다.

“저도 화원역 인근에서의 생활이 훨씬 나아졌어요. 전문가 D씨는 ‘교통 접근성이 생활의 질을 높인다’고 강조합니다.”

이러한 인프라 구조는 대구시 달성군 화원읍 동서동산 아파트의 주거 환경을 개선하는 데 중요한 역할을 합니다. 주거지를 선택할 때 고려해야 할 사항들을 충분히 반영한 결과입니다.

투자 가치 전망

대구시 달성군 화원읍 동서동산 아파트의 2025년 11월 시세는 현재 예측 가능한 범위 내에서 다양한 요인에 따라 변동할 가능성이 있습니다. 이 단지의 시세는 매매가 1억 3,100만 원에서 1억 5,500만 원으로 형성되고 있으며, 향후 몇 년간의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있습니다.

현재 대구 부동산 시장은 비교적 안정된 흐름을 보이고 있습니다. 화원읍 동서동산 아파트의 시세는 과거와 비교할 때 일정한 상승세를 보이고 있으며, 이 지역의 개발 계획이나 교통 편의성이 크게 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이러한 요소들은 향후 시세 상승에 기여할 가능성이 높습니다.

반면, 두 번째 관점에서는 리스크 요인을 강조합니다. 대구 전역의 부동산 시장은 과거 몇 년간 과열된 경향이 있어, 과도한 가격 상승이 우려됩니다. 인구 이동과 경제적 요인에 따라 동서동산 아파트의 가격은 조정될 수 있으며, 만약 시세가 고평가될 경우 하락 압력을 받을 가능성이 존재합니다.

이상으로, 대구시 달성군 화원읍 동서동산 아파트의 투자 가치는 여러 관점에서 분석해 볼 수 있습니다. 현재 시장의 안정성과 지역 개발 가능성은 긍정적인 요소로 작용할 수 있지만, 리스크 요인 또한 간과해서는 안 됩니다. 투자 결정을 내리기 위해서는 자신의 투자 성향 및 위험 감수 능력을 고려해야 합니다.

결론적으로, 본 아파트에 대한 투자를 고려하는 투자자는 이 지역의 시장 동향을 면밀히 살펴보아야 하며, 개인의 재정적 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다.