대전시 중구 유천동 장미시영 아파트 2025년 9월 시세

유천동 아파트 시세 동향

2025년 9월 대전시 중구 유천동 장미시영 아파트의 시세는 최근 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 이 아파트는 1982년에 건립된 280세대 규모의 단지로, 용적률이 125%에 달하여 실거주자들에게 유리한 입지 조건을 제공합니다.

현재 시세 범위는 1억 5,750만원에서 1억 7,500만원 사이이며, 최근 거래가 1억 7,000만원으로 확인되고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 안정성을 반영하며, 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

장미시영 아파트는 다양한 면적대의 세대 구성을 갖추고 있어, 다양한 수요층의 니즈를 충족하고 있습니다. 주요 면적과 전용률은 다음과 같습니다:

이러한 정보는 유천동 장미시영 아파트의 투자 가치와 거주 매력을 더욱 높여주고 있습니다.

2025년 시세 예측 분석

2025년 9월, 대전시 중구 유천동 장미시영 아파트의 시세가 어떻게 변할지 궁금하신가요? 저도 이렇게 집값에 대해 고민한 적이 많았는데요, 장미시영은 1982년에 지어진 아파트로 총 280세대로 이루어져 있으며, 과거부터 지금까지의 시세 움직임이 꽤 흥미롭습니다.

이 아파트의 최근 매매 가격은 약 1억 7,000만 원입니다. 여러분, 과거의 데이터를 살펴보면, 2021년에는 2억 1,000만 원, 2022년엔 2억 2,900만 원에 거래되었죠. 그런데 2025년 가을에는 다시 어떻게 될까요?

• 2021년 8월: 2억 1,000만 원
• 2022년 8월: 2억 2,900만 원
• 2023년 10월: 1억 7,500만 원

현재의 시세를 토대로 예측해보자면, 장미시영 아파트의 시세는 약 1억 5,500만 원에서 1억 8,500만 원 정도에 형성될 것으로 보이는데요, 이는 아파트 공급과 수요, 그리고 인근 부동산 시장 동향에 따라 조금씩 달라질 수 있답니다.

2025년 시세를 예측할 때 고려해야 할 몇 가지 요소를 살펴보겠습니다:

1. 부동산 시장의 전반적인 흐름 – 경제 상황이 어떻게 변화할지에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 인근 아파트 단지의 시세 – 비슷한 시기에 매매가 이루어지는 단지들과의 비교가 필요합니다.
3. 지역 개발 계획 – 새로운 교통망이나 인프라가 생길 경우 시세 상승의 요인이 될 수 있습니다.

이러한 요소들을 고려하며 시세를 예측해보는 것도 좋겠죠? 부동산은 복잡하지만, 여러분이 충분한 정보를 갖춘다면 더 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 장미시영 아파트와 함께 여러분의 부동산 투자 계획이 잘 이루어지길 바랍니다!

주변 인프라 변화 영향

2025년 9월 시세에 영향을 미치는 주변 인프라 변화를 이해하기 위해 다음 단계를 참고하세요. 이 가이드의 핵심 목표는 대전시 중구 유천동 장미시영 아파트의 시세 변동 요소를 설명하는 것입니다.

장미시영 아파트는 1982년에 건립된 280세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트의 시세는 최근 1억 7,000만원으로, 기간별 변화를 분석해야 합니다.

주변의 교통, 교육, 상업시설의 변화를 체크하세요. 예를 들어, 신규 교통 노선의 개통이나 학군의 변화는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 이런 요소들이 결정적 요인으로 작용할 수 있습니다.

실제 매매 실거래가 데이터를 수집하고 분석합니다. 예를 들어, 최근 매매 실거래가가 1억 7,000만원에서 시작하여 출발점으로 삼는 것이 중요합니다.

시세를 확인할 때는 주변 인프라 변화의 영향을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 장기적인 관점에서 변화를 바라보며 단기적인 시세 변동에 너무 집중하지 않는 것이 좋습니다.

투자전략 및 포인트

대전시 중구 유천동 장미시영 아파트에 대한 미래 시세에 대한 불확실함은 많은 투자자들에게 스트레스를 주는 요소입니다.

“앞으로 어떻게 될지 모르겠어서 항상 걱정입니다. 투자 결정을 내리는 게 어려워요.” – 예비 투자자 C씨

이러한 불안감의 원인은 장미시영 아파트가 1982년에 건립된 만큼, 노후화에 따른 매매가 변동에 대한 우려가 적지 않기 때문입니다. 최근 실거래가도 큰 변동성을 보이며, 안정적인 투자처로의 인식이 부족할 수 있습니다.

이 문제를 극복하기 위해 장미시영 아파트의 매매 시세와 추세 변화를 면밀히 분석하는 것을 추천합니다. 2025년 7월 기준 매매가는 약 1억 7,000만원으로 이전 2억원에서 많이 하락했지만, 최근 전세가와의 관계를 통해 향후 잠재적 상승 가능성을 점검해볼 필요가 있습니다.

“그렇게 분석 후 투자하니 정말 안정감을 느꼈습니다. 전문가 D씨는 ‘장기적인 관점에서 아파트의 가치가 반드시 회복될 것’이라며 자신감을 주었습니다.”

투자 전략으로는 매수 시기를 적절히 타이밍하고, 유망한 단지와의 비교를 통해 가치를 분석하는 것이 중요합니다. 중장기 투자로 접근한다면, 적절한 시세 확인과 대처 방안을 마련함으로써 대전시 중구 유천동 장미시영 아파트에서의 성공적인 투자 경험을 이룰 수 있을 것입니다.

계약 시 유의사항 안내

대전시 중구 유천동 장미시영 아파트를 계약할 때, 중요한 여러 요소를 고려해야 합니다. 특히, 2025년 9월 시세에 맞추어 적절한 가격을 선별하고, 계약에 따른 조건 이해가 필요합니다.

첫 번째 관점에서는 최근 시세 변동을 분석하는 것이 중요하다고 봅니다. 예를 들어, 최근 장미시영 아파트의 매매 실거래가는 약 1억 7,000만원에서 시작하여, 향후 시세가 1억 8,500만원까지 오를 가능성이 있다는 점을 고려하여 시기적절한 계약을 진행해야 합니다. 또한, 2025년 7월 예상 시세를 기반으로 추가 가격 인상을 염두에 두고 접근하는 전략이 필요합니다.

반면, 두 번째 관점에서는 계약 시 대출 조건과 개인의 재정적 여유에 중점을 두어야 합니다. 장미시영 아파트의 전세가격 범위를 보면, 약 7,500만원에서 9,500만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 가격대의 전세 계약은 장기적인 재정 계획을 세우는 데 있어 유리할 수 있습니다. 하지만, 집값 상승 추세를 반영해 매매로 전환할 경우 더 높은 가격에 판매될 가능성도 있다는 점에서 신중한 판단이 필요합니다.

종합적으로 볼 때, 계약 시 고려해야 할 요소는 상당히 다양합니다. 시세 변화, 재정적 여유, 대출 조건 등이 각각의 관점에서 중요한 역할을 합니다. 따라서, 자신의 현재 상황을 기반으로 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 장미시영 아파트 구매나 전세 계약을 고려할 때는 철저한 시장 분석과 개인의 재정 계획을 세우는 것이 바람직합니다.